桃園市蘆竹區奉化路258巷61號2F/13F
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.5 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物17.52 坪
公設比44.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 8%比奉化路中位 高 0%比蘆竹區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 21.4 萬/坪總 738 萬 2015-10-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.75 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2014-03-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 23.4 萬/坪總 609 萬 2013-04-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.05 坪 19.9 萬/坪總 518 萬 2012-10-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 16 萬/坪總 550 萬 2012-07-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 16.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。