桃園市蘆竹區六福路157號4F/12F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.2 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物19.55 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 公埔段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.9
六福路中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比六福路中位 低 17%比蘆竹區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+46%
2026 年推估671 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。