桃園市蘆竹區中山路55號7F/14F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 17.3 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物27.69 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 羊稠段 181 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.7
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比中山路中位 低 14%比蘆竹區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+46%
2026 年推估1,339 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 52.98 坪 21 萬/坪總 1,110 萬 2020-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 18.4 萬/坪總 975 萬 2019-06-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 18.6 萬/坪總 985 萬 2016-07-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 14.6 萬/坪總 770 萬 2015-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 16.7 萬/坪總 885 萬 2012-09-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 16.6 萬/坪總 878 萬 2012-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 13.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。