桃園市中壢區大仁街58號5F/5F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.8 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物24.55 坪
公設比5.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1016-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.9
大仁街中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 5%比大仁街中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+45%
2026 年推估804 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。