桃園市中壢區大仁街58號4F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.4 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物27.6 坪
公設比6.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1016-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.9
大仁街中位 18.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 9%比大仁街中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+6%
2026 年推估616 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：改成4戶套房並後陽台外推
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。