桃園市桃園區莊敬路二段122之3號6F/15F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 22.7 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物34.58 坪
公設比49.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比莊敬路二段中位 高 2%比桃園區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。