桃園市龜山區文德路86號4F/7F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物16.8 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 樂善段 29 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.6
文德路中位 25.8
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比文德路中位 低 2%比龜山區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 27.6 萬/坪總 945 萬 2022-04-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 24.4 萬/坪總 930 萬 2022-02-28 0房0廳0衛 · 29.88 坪 72.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 25.5 萬/坪總 970 萬 2016-12-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 7.6 萬/坪總 288 萬 2014-07-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 27.8 萬/坪總 888 萬 2014-07-01 1房1廳1衛 · 59.75 坪 56.7 萬/坪總 2,940 萬 2014-07-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 30.3 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。