桃園市桃園區大興西路二段57號7F/11F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.5 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物19.08 坪
公設比14.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比大興西路二段中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+34%
2026 年推估806 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 43.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 19.1 萬/坪總 718 萬 2020-08-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 24.3 萬/坪總 620 萬 2016-06-30 5F/11F 3房2廳1衛 · 37.6 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2015-01-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 21.6 萬/坪總 552 萬 2014-12-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 19.4 萬/坪總 728 萬 2014-01-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 25.54 坪 25.4 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。