桃園市桃園區大興西路二段57號7F/11F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物19.08 坪
公設比14.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 21.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 100%比大興西路二段中位 高 86%比桃園區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,139 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。