桃園市龜山區文興路146號6F/11F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,957 萬 27.6 萬/坪 × 107.15 坪
權狀坪數107.15 坪
主建物67.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 107.15 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪107.15 坪
土地坐落 文化段 321 地號
價格拆解
成交總價2,957 萬
扣車位後房價2,957 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.6
文興路中位 32.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 4%比文興路中位 低 14%比龜山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,957 萬
+34%
2026 年推估3,965 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,625 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。