桃園市龜山區文興路146號10F/11F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 29.2 萬/坪 × 82.14 坪
權狀坪數82.14 坪
主建物50.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.14 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪82.14 坪
土地坐落 文化段 321 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.6
文興路中位 32.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 10%比文興路中位 低 9%比龜山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,398 萬
+7%
2026 年推估2,568 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 8F/11F 2房0廳1衛 · 82.66 坪 35.1 萬/坪總 2,900 萬 2022-12-06 5F/11F 0房0廳0衛 · 82.14 坪 33.9 萬/坪總 2,786 萬 2021-12-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 82.66 坪 26.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-29 5F/11F 1房1廳1衛 · 82.14 坪 26.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-29 5F/11F 1房1廳1衛 · 82.66 坪 26.5 萬/坪總 2,188 萬 2021-04-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 107.15 坪 27.6 萬/坪總 2,957 萬 2019-09-16 8F/11F 0房0廳0衛 · 82.66 坪 20.6 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-21 11F/11F 0房0廳0衛 · 82.66 坪 15.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。