桃園市桃園區寶山街167號9F/10F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23.4 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物16.64 坪
公設比43.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.8
寶山街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 13%比寶山街中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+15%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.96 坪 31 萬/坪總 805 萬 2026-02-04 9F/10F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 31.2 萬/坪總 958 萬 2025-06-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-03 9F/10F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 30.3 萬/坪總 931 萬 2024-04-02 1F/10F 4房2廳2衛 · 50.56 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 39.25 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2023-04-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 30.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。