桃園市桃園區寶慶路324號1F/13F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 28.6 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物26.66 坪
公設比10.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 富國段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 46%比寶慶路中位 高 49%比桃園區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+55%
2026 年推估1,414 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。