桃園市蘆竹區南山路一段135號10F/18F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.8 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物30.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比南山路一段中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+36%
2026 年推估1,700 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 11F/18F 3房1廳2衛 · 63.3 坪 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-04 1F/18F 4房2廳2衛 · 105.21 坪 21.7 萬/坪總 2,280 萬 2019-09-04 1F/18F 3房2廳3衛 · 105.21 坪 21.9 萬/坪總 2,300 萬 2018-03-01 1F/18F 3房2廳3衛 · 94.92 坪 22.9 萬/坪總 2,171 萬 2014-06-22 2F/18F 0房0廳0衛 · 63.47 坪 20 萬/坪總 1,270 萬 2013-07-31 4F/18F 0房0廳0衛 · 63.47 坪 20 萬/坪總 1,269 萬 2013-06-28 7F/18F 0房0廳0衛 · 63.3 坪 20.6 萬/坪總 1,306 萬 2013-06-22 3F/18F 0房0廳0衛 · 63.47 坪 20 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。