桃園市蘆竹區南山路一段135號1F/18F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,171 萬 22.9 萬/坪 × 94.92 坪
權狀坪數94.92 坪
主建物50.01 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.92 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 44.91 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪94.92 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價2,171 萬
扣車位後房價2,171 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 15%比南山路一段中位 高 20%比蘆竹區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,171 萬
+44%
2026 年推估3,132 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,737 萬
每月月付65,068 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/18F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物用途：自由職業事務所
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。