桃園市中壢區環北路1號6F/12F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 17.6 萬/坪 × 94.15 坪
權狀坪數94.15 坪
主建物75.86 坪
公設比9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 94.15 坪
└ 主建物 75.86 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪94.15 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 39-134 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
環北路中位 28.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 4%比環北路中位 低 38%比中壢區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,658 萬
+2%
2026 年推估1,684 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案現況為二戶打通，二筆建物及車位和土地買賣總價為16580000元整，若日後買方隔牆恢復為二戶分開之狀態，則環北路1號六樓含一個車位之買賣取得成本價格為8625440元整，環北路3號六樓含一個車位之買賣取得成本價格為7954560元整陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 17 萬/坪總 868 萬 2020-01-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2018-11-13 12F/12F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2017-03-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2013-04-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 49.46 坪 18.4 萬/坪總 910 萬 2013-01-12 4F/12F 4房1廳2衛 · 50.97 坪 17.4 萬/坪總 888 萬 2012-10-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 13.9 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。