桃園市蘆竹區南順六街36號3F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 24.9 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物14.8 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 河底段 477 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 28.4
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比南順六街中位 高 8%比蘆竹區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+36%
2026 年推估1,000 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。