桃園市蘆竹區忠孝西路182巷17號4F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 34 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物32.87 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 河底段 356 地號
價格拆解
成交總價2,022 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 20.7
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 64%比忠孝西路中位 高 47%比蘆竹區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,022 萬
+24%
2026 年推估2,511 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 73.03 坪 25.2 萬/坪總 1,842 萬 2019-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 27.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 23.9 萬/坪總 1,528 萬 2019-01-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 21.5 萬/坪總 1,568 萬 2013-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 21.6 萬/坪總 1,580 萬 2013-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 22.7 萬/坪總 1,450 萬 2012-10-01 4F/15F 4房1廳2衛 · 63.93 坪 19.8 萬/坪總 1,215 萬 2012-09-04 6F/15F 4房1廳2衛 · 73.03 坪 18.3 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。