桃園市蘆竹區忠孝西路182巷17號5F/15F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 21.5 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物32.87 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 河底段 356 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.7
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比忠孝西路中位 低 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+46%
2026 年推估2,295 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 34 萬/坪總 2,022 萬 2020-12-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 73.03 坪 25.2 萬/坪總 1,842 萬 2019-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 27.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 23.9 萬/坪總 1,528 萬 2013-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 21.6 萬/坪總 1,580 萬 2013-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 22.7 萬/坪總 1,450 萬 2012-10-01 4F/15F 4房1廳2衛 · 63.93 坪 19.8 萬/坪總 1,215 萬 2012-09-04 6F/15F 4房1廳2衛 · 73.03 坪 18.3 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。