桃園市蘆竹區厚生路102號2F/10F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.8 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物27.64 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.5
厚生路中位 12
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比厚生路中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+44%
2026 年推估626 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：工業用住宅華廈二層/十層
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 15 萬/坪總 550 萬 2022-12-07 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.25 坪 16.3 萬/坪總 525 萬 2022-03-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 13.9 萬/坪總 510 萬 2021-12-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 13.5 萬/坪總 495 萬 2021-07-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 11.6 萬/坪總 470 萬 2020-10-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 9.3 萬/坪總 340 萬 2020-06-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2019-11-08 8F/10F 3房1廳1衛 · 32.25 坪 9.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。