桃園市蘆竹區南順一街77號4F/20F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 27.7 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物26.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.6
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比南順一街中位 高 14%比蘆竹區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+44%
2026 年推估2,056 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-02 11F/20F 3房2廳2衛 · 67.25 坪 22.8 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 29 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 28.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 28 萬/坪總 1,445 萬 2019-06-01 16F/20F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 27.8 萬/坪總 1,430 萬 2019-05-17 15F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 28.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。