桃園市大園區長興街52號6F/11F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.3 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物17.95 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 南園段 560 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價625 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.5
長興街中位 17.7
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 22%比長興街中位 高 20%比大園區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2021-03-18 11F/11F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 14.6 萬/坪總 933 萬 2020-10-16 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 15 萬/坪總 830 萬 2020-09-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 14.3 萬/坪總 920 萬 2020-08-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 15.1 萬/坪總 838 萬 2020-04-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 14.2 萬/坪總 735 萬 2020-04-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 14.5 萬/坪總 830 萬 2020-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 14.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。