桃園市蘆竹區南山路一段31號18F/20F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 18.7 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物7.84 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.7
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比南山路一段中位 低 2%比蘆竹區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+36%
2026 年推估292 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 3F/20F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 32.1 萬/坪總 336 萬 2026-04-28 19F/20F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 27.9 萬/坪總 378 萬 2026-02-07 20F/20F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 30.6 萬/坪總 250 萬 2025-11-02 11F/20F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 27.3 萬/坪總 310 萬 2025-09-19 15F/20F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 29.6 萬/坪總 310 萬 2025-09-17 16F/20F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 25.5 萬/坪總 290 萬 2025-02-22 3F/20F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2025-01-21 2F/20F 0房0廳0衛 · 8.91 坪 32.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。