桃園市蘆竹區南華一街140號20F/25F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 19.6 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物33.27 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 南新段 200 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.3
南華一街中位 20.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 8%比南華一街中位 低 6%比蘆竹區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+5%
2026 年推估1,250 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 11F/25F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 28.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-18 12F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 37.5 萬/坪總 695 萬 2024-12-31 10F/25F 1房2廳1衛 · 22.1 坪 36.9 萬/坪總 816 萬 2024-05-06 13F/25F 1房2廳1衛 · 22.1 坪 32 萬/坪總 708 萬 2024-01-21 17F/25F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 33 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-09 12F/25F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 32 萬/坪總 900 萬 2023-08-21 3F/25F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 24.1 萬/坪總 988 萬 2022-11-15 15F/25F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 25.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。