桃園市龜山區民生北路一段166巷2號3F/7F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物35.85 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 煉油段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 6%比民生北路一段中位 低 30%比龜山區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+19%
2026 年推估883 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。