桃園市龜山區民生北路一段166巷2號2F/7F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 8.6 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物35.85 坪
公設比35.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 煉油段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.8
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 42%比民生北路一段中位 低 62%比龜山區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+53%
2026 年推估727 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。