桃園市龜山區民生北路一段166巷2號6F/7F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.6 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物35.85 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 煉油段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 14.8
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 49%比民生北路一段中位 低 66%比龜山區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+34%
2026 年推估483 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/7F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2023-10-30 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2023-06-25 6F/7F 5房2廳2衛 · 63.48 坪 15 萬/坪總 950 萬 2022-09-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 15.7 萬/坪總 740 萬 2022-08-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 14.9 萬/坪總 825 萬 2022-06-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 64 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2019-12-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 8.6 萬/坪總 475 萬 2018-11-24 3F/7F 4房2廳4衛 · 63.48 坪 12.1 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。