桃園市八德區廣興路37號12F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.9 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物18.01 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 福興段 956 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價685 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.1
廣興路中位 29.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 9%比廣興路中位 低 26%比八德區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,238 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 27.1 萬/坪總 1,125 萬 2023-11-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 25.6 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-23 0房0廳0衛 · 56.76 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 20.7 萬/坪總 758 萬 2017-06-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2016-10-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 18 萬/坪總 673 萬 2016-04-15 10F/12F 2房1廳2衛 · 42.52 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2015-12-31 4F/12F 2房1廳2衛 · 42.52 坪 19.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。