桃園市八德區廣興路37號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物30.41 坪
公設比46.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 福興段 956 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20.1
廣興路中位 29.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 49%比廣興路中位 高 2%比八德區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+61%
2026 年推估2,729 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價內含車位價款90萬元車位未拆分土地.建物款
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 27.1 萬/坪總 1,125 萬 2023-11-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 25.6 萬/坪總 1,088 萬 2018-02-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2017-12-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 20.7 萬/坪總 758 萬 2017-06-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2016-10-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 18 萬/坪總 673 萬 2016-04-15 10F/12F 2房1廳2衛 · 42.52 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2015-12-31 4F/12F 2房1廳2衛 · 42.52 坪 19.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。