桃園市八德區廣興路37號8F/12F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 18 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物18.01 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 福興段 956 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價563 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.1
廣興路中位 29.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比廣興路中位 低 39%比八德區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。