桃園市蘆竹區南順四街33號12F/12F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 27.9 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物25.94 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 河底段 279 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.8
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比南順四街中位 高 8%比蘆竹區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+36%
2026 年推估1,727 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 46.1 萬/坪總 2,038 萬 2020-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 28 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 25.6 萬/坪總 1,240 萬 2017-06-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.2 萬/坪總 1,125 萬 2017-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2013-09-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 27.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。