桃園市蘆竹區南順四街33號10F/12F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 46.1 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物25.94 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 河底段 279 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 25.8
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 79%比南順四街中位 高 79%比蘆竹區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,038 萬
-5%
2026 年推估1,929 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 27.9 萬/坪總 1,265 萬 2019-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 28 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 25.6 萬/坪總 1,240 萬 2017-06-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.2 萬/坪總 1,125 萬 2017-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2013-09-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 27.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。