桃園市桃園區天祥七街115之1號8F/9F
2015-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 17.5 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物11.33 坪
公設比53.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.1
天祥七街中位 19.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比天祥七街中位 低 10%比桃園區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。