桃園市桃園區天祥七街115之1號8F/9F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 18.5 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物11.33 坪
公設比53.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
天祥七街中位 19.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比天祥七街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+56%
2026 年推估820 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 29.4 萬/坪總 835 萬 2022-01-16 9F/9F 1房1廳1衛 · 27.74 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2021-05-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2019-04-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 27.74 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2015-09-19 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 17.5 萬/坪總 495 萬 2014-03-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 27.74 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2014-01-01 5F/9F 1房1廳1衛 · 27.74 坪 19.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。