桃園市蘆竹區六褔路259號3F/12F
2015-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 3 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物38.05 坪
公設比47.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 39.51 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 公埔段 771 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 16.9
六褔路中位 17.4
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 82%比六褔路中位 低 83%比蘆竹區 2015 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2016-05-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 16.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-12-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 31.65 坪 17.3 萬/坪總 546 萬 2015-11-11 2F/12F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 14.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-08 11F/12F 5房3廳4衛 · 131.78 坪 14 萬/坪總 1,850 萬 2014-01-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-20 11F/12F 6房2廳4衛 · 117.2 坪 15.4 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.8 坪 16.9 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。