桃園市桃園區朝陽街9號9F/14F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 28.6 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物7.99 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 64%比朝陽街中位 低 22%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交362 萬
-3%
2026 年推估352 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/14F 0房0廳0衛 · 11.53 坪 27.6 萬/坪總 318 萬 2025-07-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 31.8 萬/坪總 402 萬 2025-01-11 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 38.9 萬/坪總 400 萬 2024-12-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 22.32 坪 22 萬/坪總 490 萬 2024-11-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 38.9 萬/坪總 416 萬 2024-10-09 3F/14F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 36.5 萬/坪總 370 萬 2024-08-17 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 25.8 萬/坪總 300 萬 2024-07-15 12F/14F 1房1廳1衛 · 22.58 坪 23 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。