桃園市八德區興豐路372號8F/12F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 13.7 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物46.1 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 51.58 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪97.68 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.7
興豐路中位 16.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比興豐路中位 低 15%比八德區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/12F 4房2廳4衛 · 89.65 坪 19 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-02 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 20.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-02-29 8F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 15.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-12-06 3F/12F 4房1廳2衛 · 97.68 坪 12.9 萬/坪總 1,255 萬 2019-10-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-18 5F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 13.2 萬/坪總 1,288 萬 2015-09-24 3F/12F 4房3廳2衛 · 97.68 坪 16.7 萬/坪總 1,630 萬 2013-08-12 6F/12F 5房2廳3衛 · 89.65 坪 15.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。