桃園市八德區興豐路372號6F/12F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物46.11 坪
公設比37.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 46.11 坪
└ 公設等 43.54 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.7
興豐路中位 16.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 21%比興豐路中位 高 18%比八德區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
-3%
2026 年推估1,655 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費199995元；急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 20.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-02-29 8F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 15.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-12-06 3F/12F 4房1廳2衛 · 97.68 坪 12.9 萬/坪總 1,255 萬 2019-10-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-18 5F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 13.2 萬/坪總 1,288 萬 2016-04-24 8F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 13.7 萬/坪總 1,338 萬 2015-09-24 3F/12F 4房3廳2衛 · 97.68 坪 16.7 萬/坪總 1,630 萬 2013-08-12 6F/12F 5房2廳3衛 · 89.65 坪 15.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。