桃園市八德區興豐路372號3F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 12.9 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物46.13 坪
公設比42.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪97.68 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.7
興豐路中位 16.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比興豐路中位 低 20%比八德區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+61%
2026 年推估2,022 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/12F 4房2廳4衛 · 89.65 坪 19 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-02 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 20.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-02-29 8F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 15.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-10-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-18 5F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 13.2 萬/坪總 1,288 萬 2016-04-24 8F/12F 4房2廳3衛 · 97.68 坪 13.7 萬/坪總 1,338 萬 2015-09-24 3F/12F 4房3廳2衛 · 97.68 坪 16.7 萬/坪總 1,630 萬 2013-08-12 6F/12F 5房2廳3衛 · 89.65 坪 15.1 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。