桃園市平鎮區廣明路53巷3號7F/13F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.1 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物16.29 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 廣東段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.8
廣明路中位 19.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比廣明路中位 低 8%比平鎮區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+50%
2026 年推估691 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2019-08-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 16.9 萬/坪總 430 萬 2018-10-02 4F/13F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2018-06-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 17.3 萬/坪總 540 萬 2018-03-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2017-07-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 15.4 萬/坪總 390 萬 2015-01-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 3.6 萬/坪總 101 萬 2013-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 15.6 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。