桃園市平鎮區廣明路53巷3號6F/13F
2015-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 101 萬 3.6 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物16.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 廣東段 1056 地號
價格拆解
成交總價101 萬
扣車位後房價101 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 20.8
廣明路中位 19.7
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 低 83%比廣明路中位 低 82%比平鎮區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間特殊關係之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。