桃園市平鎮區廣明路53巷3號7F/13F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 17.3 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物16.29 坪
公設比39.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 廣東段 1056 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.8
廣明路中位 19.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 17%比廣明路中位 低 12%比平鎮區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+58%
2026 年推估856 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2020-10-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.38 坪 18.1 萬/坪總 460 萬 2019-08-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 16.9 萬/坪總 430 萬 2018-10-02 4F/13F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2018-03-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2017-07-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 15.4 萬/坪總 390 萬 2015-01-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 3.6 萬/坪總 101 萬 2013-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 15.6 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。