桃園市蘆竹區南福街59號4F/14F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.3 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物34.48 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.6
南福街中位 23.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 8%比南福街中位 低 1%比蘆竹區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+24%
2026 年推估1,683 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。