桃園市蘆竹區南福街59號14F/14F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.5 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物25.3 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 河底段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.6
南福街中位 23.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比南福街中位 高 3%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+24%
2026 年推估1,080 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 34.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.3 坪 28.6 萬/坪總 1,640 萬 2021-11-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.3 坪 29.1 萬/坪總 1,485 萬 2021-09-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 23.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-03-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 24.7 萬/坪總 1,188 萬 2020-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 25 萬/坪總 888 萬 2020-02-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 22.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-01-04 1F/14F 3房2廳2衛 · 84.19 坪 13.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。