桃園市楊梅區豐興街78號6F/7F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.9 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物26.59 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 民生段 541 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價543 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比豐興街中位 高 1%比楊梅區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。