桃園市楊梅區豐興街78號2F/7F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.8 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物18.03 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 民生段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 7%比豐興街中位 高 8%比楊梅區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+63%
2026 年推估644 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：樣品屋
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。