桃園市楊梅區豐興街78號5F/7F
2017-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物26.59 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 民生段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比豐興街中位 低 8%比楊梅區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。