桃園市楊梅區三元街175號4F/8F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.9 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物26.13 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.7
三元街中位 11.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 17%比三元街中位 低 21%比楊梅區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+63%
2026 年推估587 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 0房0廳0衛 · 28.59 坪 22.3 萬/坪總 638 萬 2025-01-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2024-06-11 6F/8F 4房2廳2衛 · 37.55 坪 19 萬/坪總 714 萬 2023-06-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 33.53 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2022-10-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2022-10-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2022-07-09 5F/8F 3房1廳2衛 · 35.91 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2022-02-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 12.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。