桃園市大園區大豐二街46號7F/8F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 55.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物18.99 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 青峰段 331 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 52.1
大豐二街中位 35.6
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 6%比大豐二街中位 高 55%比大園區 2024 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,936 萬
-5%
2026 年推估1,843 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。