桃園市蘆竹區興中街41號5F/12F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.4 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物22.44 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.2
興中街中位 17
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 30%比興中街中位 低 33%比蘆竹區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+44%
2026 年推估719 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 51.15 坪 28.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-11-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 51.15 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2020-04-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16.6 萬/坪總 727 萬 2020-01-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 25.6 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2019-01-31 12F/12F 4房2廳2衛 · 51.15 坪 14.6 萬/坪總 745 萬 2016-12-05 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.15 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2016-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16 萬/坪總 700 萬 2014-03-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16.2 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。